Beschreibung

Diese moderne Wohnung aus 2019 in ruhiger Wohnlage von Baunatal-Großenritte bietet über zwei Etagen eine großzügige Gesamtfläche von ca. 164 m² (ca. 96 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 68 m² Nutzfläche im Dachgeschoss). Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne, hochwertige Ausstattung, ideal für Familien oder Paare. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, eine offene Küche, ein modernes Duschbad und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Zum Objekt gehören weiterhin eine Garage und ein Freiflächenstellplatz. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Technisch ist das Gebäude auf dem neusten Stand: Internet über Glasfaseranschluss, Video-Türkommunikation, Elektrische Rollos an allen Fenstern, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eine Lüftungsanlage lassen keine Wünsche offen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 68 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Baunatal ist mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Kassel und liegt ca. 15 Kilometer süd-westlich der Stadt Kassel im Herzen Deutschlands. Neben der guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A7, A44 und A49 und dem ICE Bahnhof in Kassel, ist Baunatal durch ein sehr gutes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit vielen Bus- und Straßenbahnlinien optimal in die Region eingebunden. Baunatal steht für Lebensqualität: Sportstätten, Kino, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein stetig wechselndes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, verbunden mit der Nähe zum Naturschutzgebiet Habichtswald lassen keine Wünsche offen. Die immobilie bietet eine gute Infrastruktur in Baunatal-Großenritte, dem westlichsten Ortsteil von Baunatal. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn). # Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB. Widerrufsrecht: Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2029-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 221