Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen. Diese helle und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus in ruhiger Wohnlage (Sackgasse). Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen 210 qm großen Garten inkl. Terrasse zur Eigennutzung. Durch die Garagen, den Zaun und die Hecke ist man gut geschützt. Die Wohnung verfügt über ca. 100,26 m² Wohnfläche und ein durchdachten Grundriss: Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Gartenzugang. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer inkl. Ankleide und Zugang zu einem modernen Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Angrenzend zum Flur befindet sich noch ein Gäste WC, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer. Ausstattung • Erdgeschosswohnung • Große Terrasse & privater Garten • Gepflegtes, freistehendes Vierfamilienhaus • Ein Stellplatz • Fußbodenheizung • KNX-System mit Smart Home App- Elektrische Rollläden in alle Räumen, elektrische Markise, Licht in Bad und Schlafzimmer dimmbar • Klingelanlage mit Videofunktion • Einbauküche und Gartenhütte können gerne optional übernommen werden und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen • Harmonische Eigentümergemeinschaft Lagebeschreibung Baunatal-Großenritte überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist nah am Feld gelegen. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe • kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: A+ Die Wohnung ist ab Mai 2027 verfügbar, ggf. auch schon früher. Über angemessene Preisvorschläge lässt sich verhandeln. Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne. Ich werde versuchen, alle Fragen schnell zu beantworten.