Beschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1965 erbautes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 872 m² in ruhiger und angenehmer Sackgassenlage in Nindorf/Drochtersen. Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen und eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund der Grundstücksgröße, der vorhandenen Nebenflächen und der zusätzlichen Räume im Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wohn- und Nutzflächen Die derzeitige Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 67 m². Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Zimmer, ein kleiner Flur sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche von 67 m² enthalten und bieten zusätzliches Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial. Das Haus ist nicht unterkellert. Das ca. 872 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehört eine Garage, ein Heizungsraum (Öl) und ein Schuppen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Nindorf/Drochtersen und wird als gute Wohnlage eingestuft. Das Nahversorgungszentrum Drochtersen befindet sich direkt in der Nähe und bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind somit schnell erreichbar. Ein besonderes Plus für Naturliebhaber und Erholungssuchende: Der beliebte Elbstrand Krautsand ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Fazit Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Handwerkerpotenzial suchen und bereit sind, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten selbst zu planen bzw. umzusetzen. Das große Grundstück, die ruhige Sackgassenlage, die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss sowie Garage und Schuppen bieten eine interessante Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Eine Immobilie mit viel Potenzial – insbesondere für Käufer, die Lage und Grundstück zu schätzen wissen und einem Haus neuen Glanz verleihen möchten.