Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Münster überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf insgesamt 3 Zimmern verteilen sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die eine komfortable Immobilie in gefragter Lage von Münster kaufen möchten. Dank der ebenerdigen Lage verbindet diese Wohnung angenehmes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer und bietet damit eine gut nutzbare Raumaufteilung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Carport oder Duplex-Stellplatz ist nicht vorhanden. - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und sehr gefragten Lage von Münster, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine attraktive Mischung aus urbanem Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass verschiedene Stadtbereiche sowie der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls in angenehmer Entfernung. Münster ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die fahrradfreundliche Infrastruktur und das historische Stadtbild. Grünflächen, Promenaden und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die sehr gute Erreichbarkeit und das attraktive städtische Umfeld. # Sonstiges Die **Ler Immobilien Group** präsentiert Ihnen diese Immobilie mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Lage und Wertbeständigkeit. Als kompetenter Ansprechpartner im Immobilienbereich begleiten wir Sie professionell und zuverlässig bei allen Fragen rund um die Besichtigung, den Erwerb oder die weitere Abwicklung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die **Der Immobilien Group** gerne zur Verfügung. **Kontakt:** Der Immobilien Group Telefon: **0151-51484592** # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-104