Beschreibung

Premium-Wohnen im Kreuzviertel: 3 Zimmer, 2 Balkone, Aufzug & eigene Garage Willkommen im beliebten Kreuzviertel von Münster – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und besonderen Komfort mit einer erstklassigen innerstädtischen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2000 kernsaniert wurde und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den klar strukturierten Grundriss. Der zentrale Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnsituation. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer komplettiert das funktionale und zugleich komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleihen. Ob beim entspannten Frühstück am Morgen, einer kleinen Auszeit zwischendurch oder beim gemütlichen Tagesausklang – die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten, die besondere Lage mitten im Kreuzviertel zu genießen. Ein echtes Plus und in dieser begehrten Lage besonders wertvoll: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage direkt am Haus. Damit ist komfortables und sicheres Parken jederzeit gewährleistet – ein großer Vorteil im urbanen Umfeld. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Die Kombination aus ca. 88 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, zwei Balkonen, Aufzug, eigener Garage und der hervorragenden Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eine attraktive Wohnung mit besonderen Vorzügen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters – ideal für alle, die zentral, komfortabel und mit einem besonderen Plus an Lebensqualität wohnen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Diese Immobilie im Herzen des Kreuzviertels ist eine begehrte Adresse in Münster, die für ihre erstklassige Lage und ihren einzigartigen Charme bekannt ist. Geprägt von historischer Architektur und einer lebendigen Atmosphäre, bietet diese Straße ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Kreuzviertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es zu einem idealen Wohnort macht. Die Wohnung selbst liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem lebhaften Stadtleben ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus bietet das Kreuzviertel eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so dass man schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangt. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind auch Grünflächen und Parks in der Nähe vorhanden. Die Raesfeldstraße im Kreuzviertel vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Realschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km Gymnasium 0,2 km Fernbahnhof 1,8 km Autobahn 4,1 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 1 km Hauptschule 3,5 km # Sonstiges Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 111.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-09-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-372