Beschreibung

Rarität: Zum Verkauf steht eine hochwertige, barrierearme Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Münsters (Altstadt, mit unverbaubarem Blick direkt auf die Promenade). Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 100 m² Wohnfläche (2. Stock) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Highlights auf einen Blick: • Raumaufteilung: 1 großes Wohn-Esszimmer (ca. 30 qm), 1 Schlafzimmer (inkl. Wandschränke), 1 Gäste- /Arbeitszimmer (inkl. Bibliothek), Küche (EBK), Bad (Dusche, Badewanne, Bidet, Toilette, Wachbecken) plus separates Gäste-WC, großer Balkon • Komfort: Bequemer Zugang über einen Personenaufzug (bis in die Tiefgarage), praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) innerhalb der Wohnung, eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum • Parken: Ein eigener Stellplatz (Tiefgarage) ist im Angebot enthalten. • Zustand: Gepflegtes Gebäude (Baujahr 2008/2009), kein Sanierungsstau. Energieklasse B (ca. 57 kWh). Verkauf von Privat: Da diese Immobilie privat verkauft wird, fällt keine Maklerprovision an. Sie sparen dadurch erhebliche Kaufnebenkosten. Die ETW wird voraussichtlich ab November '26 frei, Besichtigungen ab Oktober '26 möglich. Hinweis zu Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbaren können, die uns vorab eine kurze Nachricht zukommen lassen. Ein aktueller Finanzierungsnachweis (z. B. ein allgemeines Bonitätszertifikat Ihrer Bank) wird vorab erwartet. Ein Exposé wird derzeit gerade erstellt, Bilder folgen in Kürze. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.