Beschreibung

Im kleinen Ort Liepe im Oberen Havelland liegt dieser historische Dreiseitenhof mit rund 2.550 m² Grundstück, ca. 160 m² Wohnfläche, großer Scheune, Stallgebäuden, Werkstattflächen und zwei Gärten mit altem Obstbaumbestand. Ein besonderer Vorteil ist die Verbindung von Landleben und Berlin-Nähe. Mit dem Auto erreicht man über die B5 die Berliner Stadtgrenze in rund 30 Minuten. Vom nahegelegenen Bahnhof Buschow fährt der RE4 direkt nach Berlin. Die Zugfahrt bis Berlin Hauptbahnhof dauert rund 45 Minuten. Das Wohnhaus Das Wohnhaus von 1875 wurde über die Jahre behutsam saniert und bewahrt viele historische Details. Im Erdgeschoss stehen rund 160 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, Küche, Speisekammer und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Freigelegte und geölte Holzdielen, restaurierte Kieferntüren und der klassische schwarz-weiße Terrazzoboden geben dem Haus seinen besonderen Charakter. Unter dem Wohnhaus befinden sich weitere rund 170 m² Kellerfläche mit Platz für Werkstatt, Lager und Vorräte. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Strom und Anschlüsse liegen bereits an. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Historische Kachelöfen ergänzen das Heizsystem. Elektroverkabelung und Sicherungskasten wurden 2015 erneuert. Das Dach des Wohnhauses wurde 2005 mit einer doppelten Lage traditioneller Biberschwanzziegel neu eingedeckt. Das Hofensemble Das Herzstück des Anwesens ist der geschützte Innenhof, eingerahmt von Scheune und Stallgebäuden. Die historische Scheune bietet auf rund 300 m² außergewöhnlich viel Raum für Werkstatt, Atelier, Fahrzeuge, Sammlung, Lager oder andere Nutzungsideen. 1995 wurden die Dachlatten erneuert und das Scheunendach mit Biberschwanzziegeln neu gedeckt. Das zweigeschossige Stallgebäude besitzt eine preußische Kappendecke, massives Mauerwerk und einen Betongussboden im Obergeschoss. Es bietet weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise für Atelier, Gäste, Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung. Ergänzt wird der Hof durch weitere Nebengebäude, zwei Garagen mit preußischer Kappendecke und Werkstattflächen. Das gesamte Ensemble wurde über viele Jahre kontinuierlich instand gehalten. Gärten und Landschaft Direkt hinter der Scheune beginnt der erste Garten mit Wiese und Obstbäumen. Etwas abseits liegt der zweite, rund 1.480 m² große Garten mit altem Hochstamm-Obstbestand. Beide Gartenflächen grenzen unmittelbar an das Naturschutzgebiet. Damit verbindet der Hof einen geschützten, privaten Rückzugsort mit viel Platz für Garten, Selbstversorgung, Tiere oder einfach ein Leben mit mehr Raum. Kaufpreis: 390.000 € Der Verkauf erfolgt privat und ohne Käuferprovision. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.