Beschreibung

Objektnr: 1072879 Inmitten der ruhigen und grünen Wohnlage von Eggesin-Karpin wartet dieses charaktervolle Wohnhaus auf neue Eigentümer, die das vorhandene Potenzial erkennen und sich ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bei der Immobilie handelt es sich um ein standardisiertes Holzfertighaus in sogenannter Typenbauweise. Häuser dieser Art prägen Teile der Waldsiedlung und wurden vielfach bereits in den 1950er-Jahren inmitten der dicht bewaldeten Umgebung errichtet. Gerade die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre macht den besonderen Charakter dieser Lage aus. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ausstattung entspricht in wesentlichen Bereichen nicht mehr heutigen Ansprüchen und bietet neuen Eigentümern damit die Gelegenheit, das Haus grundlegend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ob modernes Familienhaus, gemütliches Zuhause im Grünen oder eine umfassende Neugestaltung mit zeitgemäßem Wohnkomfort – hier besteht die Möglichkeit, Schritt für Schritt einen individuellen Familientraum entstehen zu lassen. In den vergangenen Jahrzehnten wurden einzelne wesentliche Bauteile erneuert. Das Dach stammt aus dem Jahr 1995. Ebenfalls aus dem Jahr 1995 stammt die vorhandene Gastherme. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1997 eingebaut. Im Rahmen einer zukünftigen Sanierung sollten die technischen Anlagen und Bauteile entsprechend ihres Alters geprüft und bei der Modernisierungsplanung berücksichtigt werden. Die von viel Grün und Wald geprägte Umgebung vermittelt ein ruhiges Wohngefühl und bietet insbesondere Familien eine attraktive Alternative zum dichter bebauten städtischen Wohnen. Kinder haben Raum zum Aufwachsen, Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür und auch für Menschen, die nach Feierabend bewusst Ruhe suchen, bietet die Waldsiedlung ein angenehmes Wohnumfeld. Zum Grundstück gehört eine massiv errichtete Einzelgarage, die einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Haus mit Geschichte, Sanierungsbedarf und vor allem viel Potenzial für einen neuen Familientraum. # Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Waldrandlage von Eggesin, hervorragend für eine Eigennutzung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 864 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 1997 instandgesetzt + Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 731,66 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 120 m² - Grundstücksfläche: ca. 864 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage Bildung und Betreuung: Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung für Besorgungen des Alltags Anbindung: # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 315.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 53bd4def08