Beschreibung

Charmantes Zuhause zum Wohlfühlen – Dein neues Eigenheim wartet! Dieses schöne und gemütliche Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage. Es überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen und einem großen liebevoll angelegten Garten. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und eignet sich ideal zum Wohnen. Highlights auf einen Blick: • Heller Wohn- und Essbereich • Schöner Garten mit Terrasse • Moderne Bäder und gepflegte Ausstattung • Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Überzeuge dich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf. Weitere Eckdaten: Sanierung Dach (2019) Erneuerung der Elektrik (2019) Erneuerung der Innentüren im OG (2024) Gasbrennwertheizung von Vaillant (2013) Sanierung Bäder (2019) Kaminofen (2021) Vollkeller Erdgeschoss: Eingangsdiele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche Hauswirtschaftsraum, Küche Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad mit Wanne Spitzboden Individuelle Ausstattungsmerkmale: keine Hauptverkehrsstraße gute Infrastruktur PKW-Stellplatz Glasfaseranschluss Vollkeller mit Zugang nach draußen liebevoll angelegter Garten ruhige Lage Einbauküche aus 2016 Verfügbar ab: n.V. Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Erdgas • Endenergiebedarf: 235,9 kWh/(m²a) • Energieeffizienzklasse: G • Ausstellungsdatum: 27.08.2026 • Gültig bis: 2036-08-27 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961/Anbau 1967 • Letzte Modernisierung: 2013 • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Erdgas