Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Westerrönfeld bietet auf ca. 98,77 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Ein durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzung für Paare und Familien. Im Erdgeschoss befinden sich das modernisierte Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die geräumige Küche. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum einladenden, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das separate Gartenstück befindet sich an der Westseite des Grundstücks. Ob Spielen, Gärtner oder gemütliche Stunden im Freien-hier ist Raum für viele Ideen. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die drei anderen Wohnräume sowie das renovierte Vollbad-idealer Rückzugsort für die gesamte Familie. Zusätzlich Platz bietet der Vollkeller, wo ein weiter Raum als Büro genutzt wird. Ein Carport mit einer Wallbox rundet das Bild ab. # Ausstattung Familienfreundliche und ruhige Anwohnerstraße 4 Zimmer Abstellraum 3 Räume im Keller Carport Gaszentralheizung (Bj. 2023) Einbauküche (Bj. 2019) Fußbodenbelag (komplett 2019 erneuert) Vollbad im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss (renoviert 2019) Vollkeller Eigener Garten Wallbox # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: n.V. - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.624,58 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 362 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Westerrönfeld, eine amtsangehörige Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in dieser idyllischen Umgebung in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Schulen und Kindergärten vor Ort. Sportbegeisterte profitieren vom örtlichen Sportverein. Ein besonderes Highlight bildet das am Nord-Ostsee-Kanal gelegene Naturbad, das zu entspannten Stunden im Grünen einlädt und für Erholung sowie Freizeitspaß sorgt. Die Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten an frischer Luft–ideal für naturverbundene Familien und aktive Menschen. # Sonstiges Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 38,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 19.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 121-4375