Beschreibung

- Neubau von 2018 mit 22 Wohneinheiten - Gasbrennwerttherme und Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - zentrale Warmwasserversorgung - dreifachverglaste Kunststofffenster - Sicherheitstüren mit Dreifachverriegelungen - elektrische Rollläden - Balkone - 14 überdachte Stellplätze - zwei Treppenhäuser mit zwei Personenaufzügen - Kaufpreis pro m²: 3.083,04 € - Käuferprovision: s. sonstiges zzgl. gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 23.15 - Gesamtfläche: ca. 2011 m² - Grundstücksfläche: ca. 1126 m² - Vermietbare Fläche: ca. 2011 m² - Nutzfläche: ca. 2011 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Krefeld, einer traditionsreichen Stadt am Niederrhein mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Über die nahegelegenen Autobahnen (A57, A44) sind Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach schnell erreichbar. Krefeld bietet eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. # Sonstiges MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Anbieter-Objekt-ID: G-12287273