Beschreibung

Diese moderne und äußerst gepflegte Stadtvilla überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die elegante Kombination aus Klinker- und Putzfassade, großzügigen Fensterflächen und klarer Architektur verleiht dem Haus eine zeitlose und moderne Ausstrahlung. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, die überdachte Terrasse sowie ein zusätzlicher überdachter Freisitz ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept. Schon beim Betreten vermittelt das Haus einen Eindruck von der offenen und hellen Gestaltung. Hohe Decken und Türen, großzügige Fensterflächen und Designböden in Eiche-Dekor schaffen eine moderne und harmonische Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für einen hohen Tageslichteinfall. Die überdachte Terrasse und der liebevoll gestalteten Garten sind ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss wird durch ein separates Arbeitszimmer, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum in die geflieste Doppelgarage. Das Obergeschoss bietet drei großzügige und helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll und hochwertig gestaltete Garten mit einem großen Teich und einem Gartenhaus im Teehaus-Stil. Ausstattung • ca. 175 m² Wohnfläche • ca. 814 m² Grundstück • modernes KfW-55-Effizienzhaus • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Wallbox • Smart-Home-System • Alarmanlage und Überwachungskameras • großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • überdachte Terrasse • überdachter Freisitz • 3 Zimmer im Obergeschoss • Arbeitszimmer im Erdgeschoss • Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • hochwertig angelegter Garten • Design-Gartenhaus im Teehaus-Stil • großzügiger Teich • computergesteuerte Gartenbewässerung • hochwertige Granitpflasterung