Beschreibung

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Schladen mit heller, freundlicher Wohnatmosphäre und viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Das ursprüngliche Baujahr reicht bis 1825 zurück. In den Jahren 1981/1982 wurde das Haus im Inneren grundlegend neu aufgebaut. Die heutige Raumaufteilung sowie wesentliche innere Bauteile stammen daher aus dieser Zeit. Das Haus bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen und die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zur Immobilie gehören außerdem eine kleine Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten. Ein interessantes Zuhause für alle, die eine Immobilie mit Geschichte suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. # Ausstattung * Kernsaniert 1981/ 1982 * 2 Bäder * Einbauküche * Kleine Garage * z.T. Außenrollos * überdachte Terrasse * Kamin stillgelegt # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Objektzustand: gepflegt * Qualität der Ausstattung: Standard * Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. * Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. * Grundstücksfläche: ca. 256 m² # Lagebeschreibung Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de \------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de # Sonstiges Erdgeschoss: * Diele/ Garderobe * Hauswirtschaft * Gästezimmer * Badezimmer * Heizung * Hobbyraum * Schlafzimmer * Kinderzimmer Obergeschoss: * Flur * Ankleide * Schlafzimmer * Badezimmer * Küche * Abstellraum * Esszimmer * Wohnzimmer # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Energieverbrauch: 127.4 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Gültig bis: 2036-02-06 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1825 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-522