Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines architektonisch beeindruckenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 93,89 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 91,84 m², aufgeteilt in sieben großzügige Räume. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken und große Fenster aus, die für ein helles und offenes Wohnambiente sorgen. Besonderes Highlight sind: der großzügige Garten zur Mitnutzung, eine lichtdurchflutete Loggia direkt am Wohnzimmer, eine eigene Garage und das charmante historische Treppenhaus, was alles zusammen dem Gebäude und damit der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. # Ausstattung - Wohnfläche: 88,37 m² - Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in den Nassbereichen - Geräumiges Wohnzimmer von m² plus 3 Schlafzimmer - Moderne Einbauküche, Praktischer Abstellraum - Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne - Flur mit genügend Platz für Garderobe und Aufbewahrung - Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer - Kellerabteil - Waschmaschinenraum im Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 1390 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,08 m² - Nutzfläche: ca. 92,90 m² # Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe bietet. Die Umgebung ist ideal für Familien oder Paare, die eine qualitativ hochwertige Wohnatmosphäre in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Haus mit seiner attraktiven roten Ziegelfassade und stilvollen Details steht symbolisch für eine Wohnkultur, die sowohl Tradition als auch Moderne vereint. Apolda, bekannt als die Glockenstadt, liegt im Herzen Thüringens und ist eine Stadt mit reicher Tradition und Kultur. Die Stadt hat eine lange Geschichte in der Textilindustrie, insbesondere bekannt für ihre Strickwaren, und ist auch berühmt für ihre Glockengießerei, die seit dem 18. Jahrhundert besteht. Die Bevölkerungszahl von Apolda liegt bei etwa 22.000 Einwohnern, und die Stadt bietet eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Zahlreiche gut erhaltene Gebäude und Kirchen prägen das Stadtbild und zeugen von der langen Geschichte der Stadt. In Apolda finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, darunter das Glockenfest, das weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt ist. Die Stadt verfügt über mehrere Museen, darunter das Glockenmuseum und das Kunsthaus, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen präsentiert. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Apolda zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Hügeln und Wäldern lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung mit direkten Bahnverbindungen nach Weimar, Jena und Erfurt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Mit ihrem reichen kulturellen Erbe, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Infrastruktur ist Apolda ein idealer Ort für Menschen, die das Leben in einer kleineren, aber lebendigen Stadt genießen möchten.Entfernungen: Kindergarten 3,8 km Grundschule 1,5 km Realschule 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km Gymnasium 1,9 km Flughafen 59,6 km Fernbahnhof 0,3 km Autobahn 16,9 km Bus 0,1 km Gaststaetten 1,4 km Zentrum 1,8 km Hauptschule 1,5 km # Sonstiges Fordern Sie das Exposé an! Dann erhalten Sie zusätzlich: - komplette Adresse - Ausführliche Daten und noch mehr Fotos vom Objekt - Grundrisse, Lagepläne - 360° Rundgang - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 102.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: APD-LOS3-EG-li