Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 88,37 m² befindet sich in einem charmanten, sanierten Altbau. Dazu gehört ein gemeinschaftlich genutzter, großer Garten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem der dazugehörige Stellplatz. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit 37,18 m², das durch seine offene Küche und die großzügigen Fenster besticht. Das Schlafzimmer bietet mit 21,84 m² viel Platz und Ruhe. Ein zusätzliches Zimmer mit 19,36 m² (und einer Kammer) eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Highlight der Wohnung sind die hellen Räume und die gemütlichen Dachschrägen, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen. # Ausstattung - Wohnfläche: 88,37 m² - Zimmer: 3 - Außenbereich: Gepflegter Garten mit Kinderspielplatz und Freisitz - Badezimmer: Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Küche: Offene Küche mit Einbaumöglichkeiten und modernen Geräten - Bodenbelag: Buche-Parkett in allen Wohnräumen - Heizung: Moderne Heizkörper, zentral gesteuert - Zusätzliche Ausstattung: elegantes Treppenhaus, individuelle Stuckelemente, farbenfrohe Bleiglasfenster, Waschküche im Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 1390 m² # Lagebeschreibung Die Louis-Opel-Straße 3 in Apolda zeichnet sich durch ihre ruhige, aber zentrale Lage aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen und verbinden Sie schnell mit anderen Teilen der Stadt. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Apolda, bekannt als die Glockenstadt, liegt im Herzen Thüringens und ist eine Stadt mit reicher Tradition und Kultur. Die Stadt hat eine lange Geschichte in der Textilindustrie, insbesondere bekannt für ihre Strickwaren, und ist auch berühmt für ihre Glockengießerei, die seit dem 18. Jahrhundert besteht. Die Bevölkerungszahl von Apolda liegt bei etwa 22.000 Einwohnern, und die Stadt bietet eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Zahlreiche gut erhaltene Gebäude und Kirchen prägen das Stadtbild und zeugen von der langen Geschichte der Stadt. In Apolda finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, darunter das Glockenfest, das weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt ist. Die Stadt verfügt über mehrere Museen, darunter das Glockenmuseum und das Kunsthaus, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen präsentiert. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Apolda zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Hügeln und Wäldern lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung mit direkten Bahnverbindungen nach Weimar, Jena und Erfurt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Mit ihrem reichen kulturellen Erbe, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Infrastruktur ist Apolda ein idealer Ort für Menschen, die das Leben in einer kleineren, aber lebendigen Stadt genießen möchten.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 1,5 km Realschule 2,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km Gymnasium 1,7 km Fernbahnhof 0,5 km Autobahn 7,5 km Bus 0,3 km Zentrum 1,8 km # Sonstiges Fordern Sie das Exposé an! Dann erhalten Sie zusätzlich: - komplette Adresse - Ausführliche Daten und noch mehr Fotos vom Objekt - Grundrisse, Lagepläne - 360° Rundgang - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 102.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904 - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: APD-LOS3-DG