Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die durchdachte Architektur, großzügige Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung schaffen helle, freundliche Räume und bieten einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone, auf denen Sie die Ruhe und den weitläufigen Ausblick genießen können – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, einzelne Bereiche bedürfen noch einer Überarbeitung. Es besteht eine Vorrichtung für einen Pool, der Pool selbst ist aktuell nicht nutzbar. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit integrierter Sauna – Ihre persönliche Wellnessoase für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine komfortable Beheizung des Hauses. In der Doppelgarage mit Hausanschlussraum wurde bereits eine Vorrichtung zum Anschluss einer Wallbox installiert. In einigen Räumen sind Lautsprecher in der Decke integriert, die über eine App steuerbar sind. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauausführung, großzügiger Raumaufteilung und exklusiven Ausstattungs-details macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und ein besonderes Wohnambiente schätzen. - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 910 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Sickte, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel. Sickte verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im östlichen Umland von Braunschweig. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Stadt Braunschweig macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Innenstadt ist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Wolfenbüttel, Königslutter und Helmstedt sind gut angebunden, sowie Wolfsburg über die A39. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Sportvereine, Spielplätze und ein reges Vereinsleben machen Sickte besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden – eine ideale Kombination für modernes Wohnen. # Energie - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Anbieter-Objekt-ID: I-049SWL-W-049SWL