Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1954 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 396 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, das Haus umfassend zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen zu einem zeitgemäßen und individuellen Zuhause zu entwickeln. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und gut durchdachte Grundriss, der eine vielseitige Nutzung ermöglicht und eine sehr gute Grundlage für eine moderne, familiengerechte Wohnraumgestaltung bietet. Mit ca. 130 m² Wohnfläche steht bereits heute ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet zudem das bereits zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss. Die noch vorhandene Ausbaureserve eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohn- oder Nutzraum zu schaffen und die vorhandene Fläche optimal auszuschöpfen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zum Angebot gehören außerdem zwei Einzelgaragen mit insgesamt ca. 38 m² Fläche. Die Garagen befinden sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt und sind bequem über einen kleinen Stichweg erreichbar. Sie bieten nicht nur geschützte Stellplätze, sondern auch zusätzliche praktische Nutz- und Lagerflächen. Die Kombination aus ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 396 m² Grundstücksfläche, zwei Einzelgaragen mit ca. 38 m² Fläche, Vollunterkellerung und weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die eine solide Basis mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 434 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten und gewachsenen Geteviertel in Bremen, einer etablierten Wohnlage, die insbesondere durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre sowie die überwiegend gepflegte Wohnbebauung geprägt ist. Das Viertel zählt zu den gefragten Wohnlagen Bremens und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Kapitalanleger. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das Straßennetz sind die umliegenden Stadtteile und die Bremer Innenstadt bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet das Geteviertel ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und einer insgesamt hohen Wohnqualität. Die Kombination aus der gefragten Lage im Geteviertel, der großzügigen Grundstücksfläche und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial macht den Standort besonders interessant. Somit bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für Käufer, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit guten Perspektiven suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 236,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-01 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 764190