Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Worms Rheindürkheim verfügt mit ihren fast 70 m² (reine Wohnfläche ohne Schrägen, 97 m² real) über vier Gauben und einen hübschen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Sie besitzt neben Küche und Bad zudem einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie ein Schlafzimmer. Der offene Schnitt mit integriertem Treppenaufgang im Wohnzimmer und den originalen Dachbalken verleiht der Wohnung besonderen Charme. Die Eigentumswohnung in dem 1959 erbauten, kernsanierten Objekt befindet sich im Endausbau. Sie gehört zu einem Energieeffizienzhaus 55. Dazu ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, Lüftung und neuen Fenstern inklusive elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Türen und Böden wurden erneuert. Das Bad wurde komplett saniert. Die rundum sehr gut wärmegedämmte Außenhülle zusammen mit einer Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung leisten einen wesentlichen Beitrag zur Energieeinsparung. Das Haus verfügt über eine neue Photovoltaikanlage mitsamt Wärmepumpe. Durch die Art des Zählerkonzeptes in der Photovoltaikanlage haben Sie geringere Energiekosten im Vergleich zu den ortsüblichen Energieversorgern. Eine Hausverwaltung ist nicht notwendig, da alle Nebenkosten zu den Wohnungen automatisch elektronisch erfasst werden. In dem Mehrfamilienhauskomplex befinden sich drei weitere Eigentumswohnungen, die bereits verkauft wurden. Das offene Wohnkonzept sorgt für eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre, während die Räume zugleich mit einem gut durchdachten Schnitt überzeugen. Die großen Fenster sowie der Balkon lassen viel Licht hinein. Der großzügige Kellerraum bietet mehr als genug Stauraum. Die gemeinsame Gartennutzung und überdachte Fahrradabstellfläche runden das unvergleichliche Angebot ab.