Beschreibung

In Wilster erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer klassischen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine Garage, die über ein überdachtes Vordach mit dem Wohnhaus verbunden ist, rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards neu zu gestalten. Wer handwerkliches Geschick oder Freude an einer umfassenden Modernisierung mitbringt, findet hier eine solide Grundlage mit viel Entwicklungspotenzial. # Ausstattung •Ca. 100 m² Wohnfläche •Klassische Raumaufteilung über drei Ebenen •Wohnzimmer und separates Esszimmer •Küche •Gäste-WC im Erdgeschoss •Badezimmer im Obergeschoss •Drei Zimmer im Obergeschoss •Teilweise ausgebautes Dachgeschoss •Garage mit überdachtem Zugang zum Haus •Familienfreundlicher Grundriss •Solider Zustand mit großem Gestaltungspotenzial # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Straße Landrecht in der Gemeinde Wilster im Kreis Steinburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Das Zentrum von Wilster mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist geprägt von der Wilstermarsch und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, zum Radfahren und für Spaziergänge. Über die nahegelegene B5 bestehen gute Verbindungen in Richtung Itzehoe, Brunsbüttel und Hamburg. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 295.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Anbieter-Objekt-ID: W-K-HH-26-016-1