Beschreibung

Verkaufsankündigung | Hochwertiges BAUHAUS ohne BAUSTRESS direkt in Idstein. Bauen im Jahr 2026? Schlaflose Nächte, steigende Materialpreise und der dritte Nervenzusammenbruch wegen fehlender Handwerker? Das können Sie sich komplett sparen! Wir verkaufen unser wunderschönes, noch nicht einmal 6 Jahre junges Bauhaus + sep. Einliegerwohnung in ruhiger, aber stadtnaher 1a Lage von Idstein. Hier ziehen Sie einfach ein, drehen den Schlüssel um oder nehmen einfach den Fingerprint und genießen das Leben ab Tag eins. Das Highlight für maximale Flexibilität: Das Haus verfügt über eine komplett separate Einliegerwohnung (ELW) mit eigenem, privatem Zugang. Perfekt für die Großeltern, die älter werdenden Kids, als Homeoffice-Paradies oder zur Vermietung. Insgesamt erwarten dich im Objekt 4 moderne Bäder und 3 voll ausgestattete Küchen – Platzmangel oder morgendlicher Stau im Badezimmer gehören hier der Vergangenheit an! Dank separater Zugänge bleibt dabei jede Einheit für sich – und dennoch wohnen alle unter einem Dach # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die inneren (und hochwertigen) Werte: •Zukunftssicher geheizt: Hocheffiziente Wärmepumpe kombiniert mit kuscheliger Fußbodenheizung im ganzen Haus. •Autarkie-Upgrade: Photovoltaikanlage ca. 10 kWp auf dem Dach inklusive großem Batteriespeicher 12 kWh incl. Notstromversorgung . Ihre Stromrechnung wird Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern. •E-Mobility ready: Eigene Wallbox direkt am Haus – das Auto lädt, während Sie entspannen. •Architektur: Klarer, lichtdurchfluteter Bauhausstil mit hochwertigen Materialien. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Ein gutes Gefühl ist unbezahlbar. Das Objekt bietet dir maximalen Schutz durch eine moderne Sicherheitstür sowie eine lückenlose Videoüberwachung des gesamten Außenbereiches. Smart Home – weil „Licht an“ nicht mehr genug ist. Elektrische Rollläden und ausgewählte Steckdosen lassen sich über das Smart-Home-System steuern. Die Hauptküche: puristisch im Design, großzügig im Können. Die hochwertige Häcker-Küche mit BORA-Kochfeld, Miele-Geschirrspüler, Dornbracht-Armatur und edler Keramikarbeitsplatte verbindet klare Linien mit moderner Technik – optisch angenehm leise und beim Kochen umso überzeugender. Kann gegen eine faire Abschlagszahlung übernommen werden. Dein privates Outdoor-Paradies: Keine Lust auf endlose Gartenarbeit am Wochenende? Der Außenbereich besticht durch einen wunderschön eingewachsenen, aber absolut pflegeleichten Garten. Ganze 4 große Terrassen bieten dir zu jeder Tageszeit den perfekten Sonnen- oder Schattenplatz für Grillabende und Entspannung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 487 m² # Lagebeschreibung Ruhig, grün und trotzdem so stadtnah, dass Sie das Auto oft einfach stehen lassen können. Wer gerne zentral wohnt, aber nicht direkt mitten im Trubel, dürfte sich hier wohlfühlen. Die Idsteiner Fußgängerzone ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Kaffee holen? Zu Fuß. Abends essen gehen? Zu Fuß. Kurz etwas erledigen? Zu Fuß. Das Auto darf also gelegentlich auch einmal Urlaub machen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Lust auf ein entspanntes neues Kapitel? Schreiben Sie uns eine Nachricht mit Ihren kompletten Kontaktdaten u. Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah. Für Fragen und ein erstes Kennenlernen dürfen Sie uns selbstverständlich kontaktieren. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern, sobald sichergestellt ist, dass der Kaufpreis in Ihrem realistischen Finanzierungsrahmen liegt. Wir können verkaufen, müssen aber nicht: Der angegebene Kaufpreis ist der Mindestpreis. Findet sich nicht der passende Käufer, darf das Haus seine nächste Karriere als Mietobjekt starten. Wir verkaufen von privat (ohne Maklerprovision!). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 489897