Beschreibung

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus in Hofheim-Diedenbergen vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und modernes Design auf drei Ebenen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² überzeugt die Immobilie mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die 4 Terrassen, die sich jeweils auf einer Etage befinden und den Wohnräumen attraktive Außenbereiche bieten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das ca. 372 m² große Grundstück wird durch eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze ergänzt und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die hochwertige Bauausführung, der neuwertige Zustand und die moderne Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei. Mit einem Kaufpreis von unter 5.000 €/m² bietet dieses Anwesen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause vorstellen zu dürfen. # Ausstattung ✅ Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus (Baujahr 2020) in neuwertigem Zustand ✅ Ca. 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 372 m² großen Grundstück ✅ 8 Zimmer auf 3 Etagen, davon 4 Schlafzimmer ✅ 4 Tageslichtbäder, jeweils eines pro Etage ✅ Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden ✅ Zwei moderne Einbauküchen ✅ Keller mit zusätzlichen Nutzflächen ✅ Vier Terrassen und kleiner Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✅ Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze ✅ Energieeffiziente Bauweise aus dem Jahr 2020 ✅ Ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 4.928,57 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 372 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Hofheimer Stadtteil Diedenbergen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Diedenbergen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Hofheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Freizeitangebot ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 erreichen Sie sowohl Frankfurt am Main, Wiesbaden als auch den Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Felder und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet macht Diedenbergen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Expats. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 23.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: L-D87ZMFH