Beschreibung

Zum Verkauf als Diskretionsobjekt steht dieses Mehrfamilienhaus mit 15 WE in der Franken-Vorstadt Provisionsfrei Baujahr 1924 2006 vom Voreigentümer kernsaniert. 15 WE 10 Balkone 7 Stellplätze Jede Wohnung hat ein Kellerabteil 5 x 75 qm 3 Raum 4 x 60 qm 2 Raum 5 x 45 qm 1,5 Raum 1 x 20 qm 1 Raum 859 qm Wohnfläche Durchschnittskaltmiete 7,80 €/qm Wohnungen ohne Stellplätze Jahres-Ist-miete = 82.080 €. Der Kaufpreis entspricht Faktor 16. 10-12 der Küchen befinden sich in meinem Eigentum. Brennwertherme von Vaillant aus 2006 > die Stadtwerke haben ein Angebot für den Anschluss ans Fernwärmenetz angeboten Gasverbrauch ca. 80.000 kWh für Warmwasser und Heizung Betriebskosten 2024 niedrig bei 2,5 €/m² und Monat (alle Außenwände wurden von innen mit einer gedämmten Vorsatzschale versehen. Dies entspricht 93 kWh/m²*a. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt zu mir auf. Alles Weitere dann.