Beschreibung

Nicht weit vom Strelasund befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Dieses schöne Objekt hat 9 Wohneinheiten, die Wohnungen sind alle vermietet. Ein kleiner Innenhof steht den Bewohnern auch zur Verfügung und wird gerne zum Wäschetrocknen oder auch mal für einen kleineren Grillabend genutzt. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Stralsund erreicht man gut mit dem Stadtbus oder auch zu Fuß in wenigen Minuten. Ebenso gut erreichbar sind Freibad und die Sundpromenade. Dort kann man ausgiebige Spaziergänge unternehmen oder einfach mal die Ruhe genießen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 12.11.2025 - Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1023,32 m² - Grundstücksfläche: ca. 535 m² - Vermietbare Fläche: ca. 488,32 m² - Nutzfläche: ca. 535 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Hansestadt Stralsund und somit direkt vor der Insel Rügen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier sehr gut angebunden. Alles Notwendige ist gut fussläufig erreichbar. Die Stralsunder Altstadt, mit ihrem hanseatischen Flair und den vielen Einkaufsmöglichkeiten, lädt zum Verweilen ein. Sie wurde völlig zu Recht, mit ihren imposanten Bauwerken, Museum und Kirchen, in das UNESCO- Weltkulturerbe aufgenommen. Stralsund ist eine aufstrebende Stadt, die immer mehr Urlauber anzieht. Mit ihren vielen Seen hat man vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren gehen und um sich von dem Stress des Alltags bestens zu erholen. In und um Stralsund sind die Fahrradwege sehr gut ausgebaut. Stralsund ist für alle Altersgruppen interessant, da die Hansestadt sehr viel Kultur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Über den historischen Rügendamm, oder über die neue Rügenbrücke, ist man schnell auf der Insel Rügen - weit bekannt für ihre verschiedensten natürlichen Schätze - mit ihren schönen malerischen Stränden und besten Möglichkeiten zum Baden oder wassersportlichen Aktivitäten. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Bewohner und besichtigen Sie nur in vorheriger Absprache mit uns - dies ist der ausdrückliche Wunsch der Bewohner. Geben Sie bitte bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und Adresse an, da wir nur so Ihre Anfrage bearbeiten können. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: maik.rissel@db.com Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 120,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43160102-1005221