Beschreibung

Diese schöne Wohnanlage in der Tribseer Vorstadt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten. Die zwei älteren Häuser aus dem Jahr 1938 sind technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Die komplette Elektrik sowie Wasser und Abwasser wurden im Jahr 2011 auf den neuesten Stand der Technik gesetzt. Jede Wohneinheit hat zwischen 45 und 50 m² Wohnfläche, Küche und Bad mit Dusche sowie eine eigene Gas-Etagenheizung. Jeder Mieter rechnet also selbst mit den Versorgern ab und bestimmt, wann die Heizperiode beginnt und endet. Die Mieter sind teilweise schon Jahrzehnte im Objekt und fühlen sich sehr wohl. Da es eine sehr gefragte Wohnungsgröße ist, gibt es keinen Leerstand! Jede Wohneinheit hat ein eigenes Kellerabteil und es gibt je Haus einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller. Der im Jahr 2021 fertig gestellte Neubau hat ebenfalls 5 Wohneinheiten zwischen 70 und 125 m² Wohnfläche und wurde nach den neuesten energieeffizienten Gesichtpunkten gebaut. Jede Wohneinheit hat eine separate Be- und Entlüftungsanlage, die für ein sehr gutes Raumklima sorgt. Beim Bau des Hauses wurde auf einen Keller verzichtet und stattdessen wurden im Innenhof 5 geräumige Schuppen gebaut. Alle Wohnungen haben Balkon oder Terrasse, im Penthouse fast umlaufend. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit vom Eigentümer selbst betreut und verwaltet, eine separate Wohn ungsverwaltung ist nicht notwendig. Im Innenhof sind 15 vermietete Stellplätze, was für die Mieter besonders angenehm ist. # Ausstattung Die Ausstattung der älteren Häuser entspricht dem Standard. Der Neubau ist bei allem auf dem neuesten Stand der Technik, die Räume sind zeitgemäß bis luxuriös ausgestattet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 15 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.296,00 € - Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1100 m² - Grundstücksfläche: ca. 1440 m² - Kellerfläche: ca. 98 m² - Vermietbare Fläche: ca. 914 m² - Nutzfläche: ca. 91 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Stralsund, einer historischen Hafenstadt an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Altbauten und grünen Parks aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Stralsund selbst ist eine charmante Hansestadt mit einem gut erhaltenen historischen Stadtkern, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathaus, der Nikolaikirche und dem Meeresmuseum bietet die Stadt auch eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die Lage an der Ostsee sind auch Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Spaziergänge am Strand problemlos möglich. Die gesamte Region um Stralsund ist geprägt von malerischen Landschaften, kilometerlangen Sandstränden und idyllischen Fischerdörfern. Die Nähe zur Ostsee und die zahlreichen Naturparks machen die Region zu einem beliebten Urlaubsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Schienenwege eine bequeme Anbindung an größere Städte im Umland. # Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich jeden Fall! Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Anbieter-Objekt-ID: 515#CWxAg2