Beschreibung

Besichtigung am 3. & 4. Oktober - nach vorheriger Anmeldung. Klassiker der 60er Jahre - klar & offen Das 1964 erbaute Haus entstand in einer Zeit, in der Architekten eine klare Formensprache entwickelten, deren Wirkung aus Raum, Licht, Proportion, Raumhöhen und Material entsteht. Wie Räume den Alltag und das Leben aufnehmen können, stand im Vordergrund. Wer einen Klassiker der 60er-Jahre-Architektur wählt, wählt eine bestimmte Art zu leben. Bis heute sind die unterschiedlichen Möglichkeiten von Nähe und Rückzug spürbar. Ebenso die selbstverständliche Verbindung von Innen- und Außenraum, Licht und Schatten. (Ein filmischer Einblick: https://youtube.com/shorts/uDj7S7eUXSM?si=g4U3iEjLuL1GHlTi ) Beim Betreten gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit Galerie. Die markante Holztreppe und die Raumhöhe geben dem Haus bereits hier seine räumliche Weite. Man kann die Höhe nicht erklären. Aber erleben. Von dort aus erschließt sich der weitere Grundriss. Das Erd- und Obergeschoss schaffen unterschiedliche Möglichkeiten des Zusammenseins und des Rückzugs, ohne die Räume auf eine einzige Nutzung festzulegen. Alltag, Begegnung, Arbeit und Wohnen haben Raum – ohne dass eines das andere verdrängt. Offenheit und Licht sind ein wesentlicher Teil der Architektur. Das Licht verändert sich mit dem Tagesverlauf. Die großen Glasflächen führen dabei immer wieder den Blick nach draußen. In den Garten gelangt man über das Wohnzimmer. Auch von der Küche aus führt eine Tür in den Garten, die derzeit verschlossen ist. Der gesamte Küchenbereich ist frei und kann individuell gestaltet werden. Die räumliche Idee des Hauses setzt sich im Garten fort. Durch die gewachsenen Hecken am Rand des Grundstücks verborgen, bietet der Garten unterschiedliche Bereiche. Gewachsene Bäume und offene Bereiche schenken Sonne und Schatten, Weite und Geborgenheit. Die Pfirsichbäume und der Walnussbaum sind keine dekorativen Gartenmotive – sie wurden gelebt. Für das 1.020 m² große Grundstück liegt ein genehmigter Bauvorbescheid zur Teilung und zur Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses vor. Auch nach einer möglichen Teilung bleiben die Qualitäten des gewachsenen Grüns - darunter tragende Obstbäume, Belichtung und Lage - erhalten. Die sonnigen Bereiche des Grundstücks eröffnen auch Möglichkeiten für die Nutzung der Sonnenenergie. Das ca. 119 m² große Untergeschoss erhält ebenfalls natürliches Licht und verfügt über einen separaten Zugang von der Straßenseite. Es ergänzt das Erd- & Obergeschoss um mehrere flexibel nutzbare Räume. Auf dieser Ebene befindet sich unter anderem die stillgelegte Ölheizung. Diese kann durch eine zeitgemäße Energieversorgung nach eigener Vorstellung ersetzt werden. Die weiteren Räume können verschiedene Lebensentwürfe aufnehmen - Hobby, Arbeit, Alltag - alles findet parallel Raum. Bis 2021 befand sich im vorderen Bereich des UGs eine Praxis. Ruhig gelegen. Mit der Stadt verbunden. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnnachbarschaft von Mölln, einer Kurstadt mit Seenlandschaft, Kurpark und Wildpark. Die Lage verbindet Natur und Alltag auf kurzen Wegen. Vom Haus aus führt der Weg über den Stichkanal weiter entlang des Sees Richtung Innenstadt, Bahnhof und dem Schulberg. Entfernungen zu Fuß ca. 4 Min. – Stichkanal (mit Zugang für Kanu / Stand-Up-Paddle) ca. 15 Min. – Innenstadt ca. 15–20 Min. – Bahnhof / ZOB ca. 200 m – Schulbushaltestelle ca. 900 m – Kindergarten ca. 900 m - Einkaufsmöglichkeiten ca. 15 Min. - Schulberg mit dem Rad Leben. Erhalten. Weiterdenken. Das Haus und das Grundstück geben Raum, die Architektur der 60er-Jahre mit heutigen Vorstellungen vom Wohnen und einer zeitgemäßen Energieversorgung zu verbinden. Bei ernsthaftem Kaufinteresse senden wir Ihnen sehr gerne das Exposé. Die Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine entsprechende finanzielle Grundlage voraussetzen.