Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.761,00 großen Grundstück in Alt Damerow in der Gemeinde Domsühl. Es wurde ca.1900 als sogenannte Häuslerei, mit Wohn- und angrenzendem Stallbereich, in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde Mitte der 90-iger Jahre die Heizungsanlage erneuert. Das Badezimmer, Küche und die Elektroanlage stammen teilweise noch aus DDR-Zeiten. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 83,63 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, die Küche und das Bad. Ein kleiner Kriechkeller ist vom Hausflur her begehbar. Das Bad ist mit damals üblichen Materialien gefliest. In den weiteren Räumen befinden sich Dielenböden die teilweise mit Teppich belegt sind. Trinkwasser wird mittels eigenen Brunnen geliefert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube, die zu einer vollbiologischen Kläranlage umgebaut werden muss. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser (Bad) sowie E-Boiler in der Küche. # Ausstattung - großes Grundstück am Feldrand - ca. 83m² Wfl. & ca. 104m² Dachboden - eigener Brunnen auch für Trinkwasserversorgung - zusätzlich Kachelofen vorhanden - Glasfaser liegt an # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1761 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Alt Damerow ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort im westlichen Mecklenburg-Vorpommern und gehört zur Gemeinde Domsühl im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Ort liegt im weiteren Umfeld der Kreisstadt Parchim und ist damit Teil der mecklenburgischen Landschaft zwischen Lewitz, Parchimer Land und den ausgedehnten Wald- und Agrarflächen des südwestlichen Mecklenburgs. Das Ortsbild von Alt Damerow wird vor allem durch seine ruhige, dörfliche Struktur und die umgebende Kulturlandschaft geprägt. Landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wiesen, Feldgehölze und Waldstücke bestimmen das Landschaftsbild. Die vergleichsweise dünne Besiedlung vermittelt den für diese Region typischen Charakter eines mecklenburgischen Landortes, in dem Natur und Siedlung eng miteinander verbunden sind.Entfernungen: Kindergarten 4,1 km Grundschule 4,5 km Realschule 3,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 11,9 km Gymnasium 10,2 km Flughafen 76,3 km Fernbahnhof 3 km Autobahn 16,2 km Bus 0,3 km Gaststaetten 3 km Hauptschule 10,2 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 371.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 371.52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: NR3547