Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus. Als Landarbeiterhaus errichtet, wurde das gesamte Objekt um 1970 neu auf- und als Reihenhäuser umgebaut. Um 1997 wurden das Dach, teilweise Fenster, die Heizung, die Elektroinstallation, die Fußböden und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Im Erdgeschoß sind 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, kl. Arbeitszimmer, die Küche, das WC mit Dusche und die Veranda, als geschützter Eingangsbereich. Im Dachgeschoß sind 2 Zimmer und ein WC mit Wanne jüngst eingebaut worden. Das Haus ist teil unterkellert. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Stall und Werkstatt und dient als eingerichteter Hobbyraum. Daneben befindet sich ein großes Carport auf dem Grundstück. Die Wasserversorgung erfolgt zentral, die Abwasserentsorgung über eine Kleinkläranlage (2011 neu errichtet). Die Zentralbeheizung des Hauses erfolgt auf der Basis Gas. # Ausstattung Das Haus ist renoviert und saniert. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Grundsätzliche Ausstattung des Grundstückes wie Gartengeräte können ebenfalls mit übernommen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2023-09-08 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inklusive MwSt von 19 % - Grundstücksfläche: ca. 425 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einem kleinen Dorf in der Nähe der Stadt Lübz, eine schöne Kleinstadt an der Elde, ein sanftes Tourismuszentrum des Landes. Entsprechend gut ausgebaut ist die Infrastruktur. Die Lage an der Müritz- Elde- Wasserstraße ermöglicht eine direkte Verbindung auf dem Wasserweg über die Mecklenburger Seenplatte nach Berlin sowie nach Hamburg. # Sonstiges Besichtigungen sind nach telefonsicher Absprache jederzeit möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.08.2023 - Gültig bis: 2033-07-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 714 (1/1609)