Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen charmanten Charakter sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr wird auf die Zeit vor 1900 geschätzt, wobei das Objekt im Laufe der Zeit modernisiert und renoviert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem 408 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Raum zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen eigener Ideen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich in einen Windfang, von dem aus Sie in den zentralen Flur geführt werden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein freundliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und zeichnet sich durch eine gute Raumhöhe sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss aus. Im Obergeschoss befinden sich fünf vielseitig nutzbare Räume, die sich je nach individuellem Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Gebäude ist überwiegend unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Auch das Dachgeschoss steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Der ehemalige Stall bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Abstellraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Von da aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Scheune, die weiteres Potenzial für Lagerzwecke, handwerkliche Tätigkeiten oder die Umsetzung individueller Projekte bietet. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz suchen. Mit ihrem historischen Charakter und den zahlreichen Nutzflächen bietet sie eine solide Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Das Objekt ist Bestandteil einer nach dem Hessischen Denkmalschutzgesetz geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble). Der Denkmalschutz bezieht sich hierbei auf das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. - Kaufpreis pro m²: 530,77 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 408 m² # Lagebeschreibung Welleringhausen ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Willingen (Upland) und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Uplands. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Die gewachsene Dorfgemeinschaft und das gepflegte Ortsbild verleihen Welleringhausen einen besonderen Charme und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch die abwechslungsreiche Umgebung und machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Ortsteilen Usseln und Willingen, die mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Kindergärten eine gute Infrastruktur bieten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 0-575