Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1946 errichtet. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Es verfügt über einen massiven Keller. Das Haus wurde vermutlich in Holzständerwerkbauweise errichtet. 1970 wurde das Haus um den Eingangsbereich erweitert und der freistehende Teil des Kellers aufgestockt. Aus diesen Angaben ergibt sich das im Exposé angegebene "fiktive Baujahr" mit 1952. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet durch die erhöhte Position einen schönen Ausblick. Es bietet mit seinem großzügigen Grundstück von 772 m² ausreichend Platz für die individuelle Gartengestaltung. Eine massiv gebaute, voll unterkellerte Garage aus dem Baujahr ca. 1974 und ein Carport, errichtet ca. 2006, sowie der überdachte Freisitz vor dem Hauseingang machen das Immobilienangebot komplett. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine Haftung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 772 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Olsberg im Ortsteil Elleringhausenn, einem idyllischen und familienfreundlichen Dorf im Hochsauerlandkreis mit ca. 1.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt in einer landschaftlich reizvollen Hanglage, die durch eine grüne Umgebung geprägt ist. Die Lage bietet Ruhe und einen direkten Zugang zur Natur, was ideal für Erholungssuchende ist. Die Kernstadt Olsberg ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Apotheken bis hin zu Schulen und Freizeitbad.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 3,6 km Gymnasium 8,1 km Autobahn 10,5 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 299.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: OWL-26-11253