Beschreibung

Zum Verkauf steht diese massive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936. Das Haus bietet im ausgebautem Zustand eine Wohnfläche von ca. 122 m² mit teilweiser Unterkellerung. Das Grundstück ist 610 m² groß und hat genügend Raum für Familie, Freizeit und die Pflege des eigenen Gartens. Außerdem steht eine massive Garage zur Verfügung. Das Haus befindet sich im Rohbau und der Innenausbau hat begonnen. Wichtige grundlegende Arbeiten um die gute Bausubstanz zu erhalten und schützen sind bereits erfolgt. Somit richtet sich dieses Objekt an Käufer, die das volle Potenzial nutzen möchten und sich ihren Traum vom Eigenheim in begehrter Lage zu erfüllen. Ausstattung 2025 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sowie eine neue Haustür, verbaut. In Verbindung mit der offenen Raumgestaltung sorgen diese für gute Lichtverhältnisse und klare Strukturen. Gleichzeitig wurde das komplette Abwassersystem innerhalb des Hauses nach neuestem Standard, sowie eine Bodenplatte (Unterbeton), neu erstellt. Gegen unerwünschte Feuchtigkeit wurde eine Abdichtung am Mauerwerk angebracht. Außerhalb des Hauses wurde eine Rückstauklappe installiert. Das Dach wurde 2004 mit Tondachpfannen neu eingedeckt. Im gleichen Jahr wurden an den Außenfenstern im Erdgeschoss elektrische Rollläden angebracht. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Dettmannsdorf in Güstrow. In wenigen Minuten ist man mit Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto bei verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kitas. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in 3 min. Fußweg erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung (A19) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Badeseen und Erholungswälder. Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Energieverbrauch: 137,49 kWh/(m²*a) • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten • Energieeffizienzklasse: E • Ausstellungsdatum: 27.08.2024 • Gültig bis: 2034-08-26 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 • Wesentliche Energieträger: Gas