Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses 1928 in Massivbauweise errichtete Haus liegt am Ende der Zeile und wirkt dadurch wie ein freistehendes Einfamilienhaus. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich das Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Der durchgehend unterkellerte Bereich bietet zusätzlich Platz für Werkstatt, Vorrat und Technik. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen geschnitten und über mehrere Fenster nach zwei Seiten hell. Ein Kaminofen mit Natursteinverkleidung sorgt an kalten Tagen für schnelle Zusatzwärme. Die separate Küche hat ein eigenes Fenster und ist mit Einbauzeile, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie eine Diele mit gemauertem Rundbogen runden das Erdgeschoss ab. Das Badezimmer bietet Badewanne und separate Dusche, Tageslicht durch ein Fenster und Stellfläche für die Waschmaschine. Mitte der 1990er Jahre wurden unter anderem Fenster und Heizungsanlage erneuert. Seither ist ein Instandhaltungs- und Modernisierungsstau entstanden: Bad, Innenausbau, Dach und Keller sind renovierungsbedürftig. Wer die Räume nach eigenen Vorstellungen herrichten möchte, bekommt hier eine massive Substanz mit klarem Grundriss und viel Spielraum. Ausstattung Massivbauweise, Baujahr 1928 Erdgeschoss, voll ausgebaute erste Etage, komplett unterkellert ca. 120 m² Wohnfläche, 480 m² Grundstück Kaminofen im Wohnbereich Küche mit Fenster und Einbauzeile Bad mit Wanne, separater Dusche und Fenster Gäste-WC im Erdgeschoss Fenster und Heizung ca. 1995 erneuert Massive Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz auf der Einfahrt Garten mit gepflasterter Terrasse, Sitzplatz und Rasenfläche Lage Das Haus steht in einem reinen Wohngebiet am Rand von Güstrow, ruhig und von Grün umgeben. Güstrow ist Kreisstadt des Landkreises Rostock mit rund 29.000 Einwohnern und hält die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs vor: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte und Krankenhaus. Über den Bahnhof Güstrow besteht Anschluss in Richtung Rostock, Schwerin und Berlin, die A19 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schloss und Schlosspark, der Inselsee und der Wildpark-MV liegen im Stadtgebiet.