Beschreibung

Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.530 m² in Uchtdorf bei Tangerhütte. Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise saniert und renoviert. Unter anderem wurden die Fenster erneuert und Teile der Elektrik modernisiert. Gleichzeitig sind noch einige Arbeiten fertigzustellen, sodass sich das Objekt besonders für handwerklich geschickte Käufer eignet, die das vorhandene Potenzial nutzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Wohnbereich wurden zwei Räume zu einem großzügigen Wohnzimmer zusammengelegt. In einem Teil dieses Raumes fehlt derzeit noch der Fußboden. Der Bereich wurde bereits ausgeschachtet, der weitere Fußbodenaufbau muss jedoch noch ausgeführt werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Hausanschlussraum, eine Küche mit Einbauküche sowie ein funktionstüchtiges Badezimmer. Das Anwesen ist grundsätzlich sofort nutzbar, auch wenn noch Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten anstehen. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Scheune sowie mehrere ehemalige Stall- und Nebengebäude. Damit bietet das Objekt reichlich Platz für Hobby, Handwerk, Tierhaltung, Lagerflächen oder andere individuelle Nutzungsideen. Da das Grundstück längere Zeit nicht regelmäßig genutzt und gepflegt wurde, besteht insbesondere im Außenbereich deutlicher Arbeitsbedarf. Mit entsprechendem Einsatz lässt sich hier jedoch wieder ein attraktives und großzügiges Anwesen schaffen. Der Angebotspreis wurde bereits unter Berücksichtigung des aktuellen Zustandes sehr knapp kalkuliert. Daher besteht nur ein äußerst geringer Verhandlungsspielraum. # Ausstattung • ca. 116 m² Wohnfläche • ca. 4.530 m² Grundstücksfläche • gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss • zwei Schlafzimmer • großzügiger Wohnbereich aus ehemals zwei Räumen • überdachte Terrasse mit Zugang von einem Schlafzimmer • funktionstüchtiges Badezimmer • Badewanne mit Duschmöglichkeit • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • großer Side-by-Side-Kühlschrank • funktionstüchtige Ölheizung • bereits erneuerte Fenster • Elektrik teilweise erneuert • kleiner Hausanschlussraum • Scheune und mehrere Stall- beziehungsweise Nebengebäude • umfangreiche Lager-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten • teilweise modernisierungs- und fertigstellungsbedürftig • Außenanlagen mit deutlichem Pflegebedarf # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4530 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Uchtdorf, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Tangerhütte in der Altmark. Die Umgebung ist ruhig und bietet viel Natur, Platz und Privatsphäre. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die dem städtischen Alltag entfliehen und großzügiges Wohnen auf dem Land mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nahe gelegenen Tangerhütte sowie in den umliegenden Orten. Durch die Lage zwischen Tangerhütte, Stendal und Magdeburg sind auch die größeren Städte der Region mit dem Auto erreichbar.Entfernungen: Flughafen 51,8 km Fernbahnhof 4,4 km Autobahn 6 km # Sonstiges So geht es weiter: Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie. ▶️ Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten – das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig. Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen. Unser Service für Sie: Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. ✅ Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ✅ Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. ℹ️ Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. # Energie - Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: 5767258