Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Tangerhütte bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde ca. 1978 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was es zu einem interessanten Objekt für Selbstverwirklicher macht. Auf dem ca. 340,0m² großen Grundstück finden Sie nicht nur einen schönen Garten, sondern auch eine Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, was für die tägliche Routine sehr praktisch ist. Derzeit ist das Haus vermietet. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieses Haus zu einem wahren Traumhaus für Ihre Familie werden. # Ausstattung Baujahr: ca. 1978 Bauweise: massiv Dach: Satteldach, Dachpfannen - ca. 2000 Fassade: Anstrich - 2000 Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung - 1996 Innenausbau: teilweise 2020 Heizung: Gaszentralheizung - 1991 Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche - 2000 Gäste WC - 2000 Außenanlage: Terrasse, Einfriedung mit Toreinfahrt, Schuppen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 340 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Tangerhütte mit seinen ca. 10.500 Einwohnern liegt im Landkreis Stendal, nördlich von Magdeburg und südlich von Stendal. Wege und Stege durchziehen ein riesiges Natur-Areal, die hervorragend zum Radfahren und Wandern geeignet sind. Besonders der Jacobsweg Sachsen-Anhalt, der Altmarkrundkurs und Elberadweg sind hier zu empfehlen. Zur Kinderbetreuung stehen Ihnen Kitas und Horte zur Verfügung. Unterrichtet wird an einer Grund- und Gemeinschaftsschule. Zur Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche stehen Jugendclubs zur Verfügung. Supermärkte, Arztpraxen, Gastronomieangebote oder weitere Einzelhandelsunternehmen sind nur unweit vom Objekt entfernt. Die Stadt bietet mit seinem Stadtpark eine der schönsten Parkanlagen der Altmark. Zu den weiteren kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen das Buddelschiffmuseum und das neue Schloss. Im Sommer sorgt das hiesige Freibad für Abkühlung. Schnelle Anbindung nach Magdeburg und Berlin! Durch die in unmittelbarer Nähe befindliche A14, welche sich gerade im Ausbau befindet, ist die gute Verkehrsanbindung besonders erwähnenswert. Den Bahnhof Tangerhütte erreichen Sie in 10 min Fußweg, von dort aus haben Sie gute Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Stadt Magdeburg ist in ca. 30 min. und Berlin in ca. 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt Teil der Deutsche Bank Immobilien GmbH werden – als Quereinsteiger oder erfahrener Makler. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven – bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Caroline Großpietsch Selbstständige Immobilienberaterin Breite Straße 2 39576 Stendal E-Mail: caroline.grosspietsch@db.com Telefon: 0152 28422788 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal Internet: https://www.stendal.de Anschrift: Markt 1, 39576 Stendal # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 230,48 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 24.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41080112-1006387