Beschreibung

Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Wohnlage von Bad Ems Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 120 m' Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungs-möglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ausreichend Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Wertschätzung diese Immobilie über viele Jahre gepflegt wurde. Regelmäßige Renovierungen und fortlaufende Instandhaltungs-maßnahmen haben dazu beigetragen, dass sich die Wohnung heute in einem ausgesprochen guten und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Hier finden Käufer ein Zuhause vor, das sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert und sind als pflegeleichte Kunststofffenster ausgeführt. Die Wohnräume sind mit modernem Klicklami-nat ausgestattet, während das Badezimmer und das Gäste-WC mit hellen Fliesen zeitlos und freundlich gestaltet sind. Ein besonderes Highlight ist der sonnig ausgerichtete Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert sowie saniert. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie die Mitnutzung eines Gemeinschaftskellers, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Immobilie befindet sich an einem ruhigen Privatweg in einem gewachsenen Wohngebiet von Bad Ems. Die angenehme Nachbarschaft und die verkehrsarme Lage sorgen für eine hohe Wohnqualität. Zudem wurde ein neuer Glasfaseranschluss in der Wohnung gelegt. Telefon 01796138491