Beschreibung

Das exklusive Ferienhaus „Haus Düne“ verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von über 50 m². Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft zusammen mit dem großzügigen Essplatz und dem gemütlichen Wohnbereich eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein zu drei Seiten offener Kamin bildet dabei den stilvollen Mittelpunkt des Raumes und sorgt insbesondere in den kühleren Jahreszeiten für behagliche Wohlfühlmomente. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse lassen viel Tageslicht ins Haus und verbinden den Innenbereich auf natürliche Weise mit dem Außenraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wellnessbereich im Erdgeschoss. Die helle Sauna verfügt über bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten und bietet durch einen separaten Ausgang ins Freie die idealen Voraussetzungen für entspannte Wellnessmomente nach einem erlebnisreichen Tag auf der Insel. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Dachgeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und schafft damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Schlafzimmer werden durch ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer ergänzt. Die zentrale Galerie im Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen ruhigen Rückzugsort. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende in ruhiger Atmosphäre genießen. Neben der hohen Aufenthaltsqualität bietet das Haus auch attraktive Perspektiven als Ferienimmobilie. Das professionelle Vermietungskonzept sowie die Betreuung durch eine erfahrene, direkt vor Ort ansässige Vermietungsagentur schaffen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermarktung. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, Komfort und die besondere Naturkulisse der Insel zu einem Ferienerlebnis auf höchstem Niveau. # Ausstattung - Ferienvermietbar - Sauna - Wohnen unter Reet # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 11.594,46 € - Grundstücksfläche: ca. 662 m² # Lagebeschreibung Das Nordseebad List ist geprägt von seiner einzigartigen Dünenlandschaft, Heideflächen und langen Stränden und bietet den Besuchern und Urlaubern die besten Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Königshafen gilt als ideales Gebiet für Windsurfer. Der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum „Naturgewalten“, den im Hafen liegenden Segelyachten, Fischkuttern, sowie Fähr- und Ausflugsschiffen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: L-TJHD8HT