Beschreibung

Willkommen im Dünenpark in List auf Sylt, wo Rendite auf Luxus, Komfort und Natur trifft! Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet einen einzigartigen Mix aus erstklassiger Lage, modernster Architektur und Sylter Flair - unter Reet Auf einer Wohnfläche von 153 m² erstrecken sich 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 1/2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Genießen Sie das großzügige Platzangebot und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Eines der Highlights ist die Ferienhaus-Verwaltung über die ortsansässige Agentur Port54, die sich gern auch weiterhin um Ihre Angelegenheiten bemüht und eine reibungslose Vermietung Ihres neuen Stücks Sylt gewährleistet. - ERTRAGSPROGNOSEN sowie bereits ERZIELTE MIETRENDITEN können ausgehändigt werden! - Lassen Sie sich von diesem einzigartigen, luxuriösen Wohnkonzept überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir vor Ort. Diese Immobilie vereint alles, was das Herz begehrt: Rendite, Luxus, Komfort und Natur - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. # Ausstattung ERTRAGSPROGNOSEN sowie bereits ERZIELTE MIETRENDITEN - Voll möbliert und komfortabel eingerichtet - moderner, lichtdurchfluteter Grundriss - Ausgewählte Materialien vom Eichenparkett bis zu Natursteinfliesen - Wellness-Bereich mit Sauna für 4 Personen - Master - Bedroom mit Bad en Suite - 2 weitere Schlafzimmer - 2 weitere Bäder im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Studio-Küche im maritimen Design für offenes Miteinander # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 11.013,07 € - Grundstücksfläche: ca. 408 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Gartenfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Der Dünenpark befindet sich in einer erstklassigen Lage im nördlichsten Ort Deutschlands, List auf Sylt. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Eingebettet zwischen den charakteristischen Dünenlandschaften und der beeindruckenden Küstenlinie genießen Sie hier ein einzigartiges maritimes Flair. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Diese Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, darunter Wattwanderungen, ein. Die atemberaubende Natur und die frische Nordseeluft bieten Erholung pur und machen den Standort zu einem perfekten Rückzugsort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: L-QW3D83H