Beschreibung

Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit separater Dusche, nach hinten schließen ein verglaster Wintergarten und die überdachte Terrasse an. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer sowie eine bislang ungenutzte Ausbaureserve unter der Dachschräge, die wegen der lichten Höhe nicht zur Wohnfläche zählt. Der bauliche Zustand ist durchgreifend sanierungsbedürftig, sichtbar sind unter anderem Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich. Das Objekt richtet sich an Käufer, die Zeit, Budget und Erfahrung für eine vollständige Sanierung mitbringen, im Gegenzug lässt sich der Grundriss weitgehend frei gestalten. Zum Grundstück gehören die Terrasse und eine freistehende Garage. # Ausstattung Die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet, ein Teil der Fenster wurde bereits gegen Kunststofffenster erneuert. Das Bad verfügt über eine separate Dusche und einen eigenen kleinen Heizungsraum, der an die Küche angrenzende Wintergarten ist verglast, beheizt und gefliest und über eine Schiebetür mit der überdachten Terrasse verbunden. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer sowie eine Ausbaureserve für eine spätere Erweiterung zur Verfügung. Die freistehende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert, die Heiztechnik ist nicht mehr aktuell. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 278 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Küdow liegt als kleiner, dörflich geprägter Ortsteil der Gemeinde Märkisch Linden inmitten der offenen Feldflur des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Die Dorfstraße ist von historischer, teils bereits sanierter Wohnbebauung gesäumt und mündet unmittelbar in die umliegende Agrarlandschaft, der Blick von den rückwärtigen Grundstücksbereichen reicht bis zum Horizont über die Felder. Der Ort selbst ist überschaubar und ruhig gelegen, umliegende größere Ortschaften übernehmen die Versorgung mit weiterführender Infrastruktur. # Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 193.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1645