Beschreibung

Immobilie Das attraktive Einfamilienhaus verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer (Wohn- und Essbereich im Untergeschoss sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss) und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Carport runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Kamin und eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Die Immobilie ist seit dem 01.04.2023 vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, ein bestehendes Mietverhältnis zu übernehmen. Eine spätere Eigennutzung ist selbstverständlich möglich. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs richtet sich nach den gesetzlichen Voraussetzungen sowie den individuellen Umständen des bestehenden Mietverhältnisses. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird die genaue Anschrift nicht veröffentlicht. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung selbstverständlich möglich. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Legitimation und Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name und Anschrift) vereinbart. Weitere persönliche Angaben können im Rahmen der Interessentenprüfung erforderlich sein. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Rücksichtnahme auf das bestehende Mietverhältnis und die Privatsphäre der Bewohner organisiert werden können. Wir freuen uns über Ihre ernsthafte Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ratekau mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Über die A1 bestehen kurze Wege nach Lübeck und zur Ostseeküste. Der Bahnhof Pansdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Lübeck und Kiel. Die Kombination aus guter Nahversorgung, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Ostsee macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.