Beschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und dem unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charakter dieses Altbaus neu zum Leben zu erwecken. - Dielen- und Fliesenboden - Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Tagesbelichtetes Bad mit Dusche - Kamin - Drei Kellerabteile - Ruhige Lage im Innenhof - Optionales, vollumfängliches Sanierungsangebot liegt vor, inkl. Elektrik, Böden, Innentüren, Malerarbeiten und Badsanierung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den angesagtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Der populäre Kollwitzplatz lockt mit seinem besonderen Flair und einem herrlichen Öko-Wochenmarkt regelmäßig Menschen aus der ganzen Stadt an und gibt dem umliegenden Kiez mit dem markanten Wasserturm seinen Namen: Der Kollwitzkiez wird von vielen jungen Menschen, Junggebliebenen und Familien bewohnt und bietet dank zahlreicher idyllischer Cafés und angesagter Restaurants etwas für jeden Geschmack. Bummeln und Stöbern lässt es sich beispielsweise in liebevoll kuratierten Boutiquen, Concept Stores, Second-Hand-Shops, Antiquitäten- und Feinkostläden. Der nahe gelegene, beliebte Mauerpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt mit seiner weitläufigen Grünfläche zu erholsamen Stunden in naturnaher Umgebung ein. Sie erreichen den Park nach einem kleinen Spaziergang von ca. 15 Minuten und finden dort neben mehreren Spielplätzen auch das berühmte Amphitheater, das längst kein Geheimtipp mehr ist. Beim sonntäglichen Open Air-Karaoke treffen sich hier von April bis Oktober zahlreiche Musikbegeisterte. Auf dem gleichzeitig stattfindenden Flohmarkt lässt sich hier auch noch der ein oder andere Schatz entdecken. Der öffentliche Personennahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahn, zum Bus sowie zur Tram. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.10.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04A1BP-W-04A1BP