Beschreibung

Diese schöne helle Zwei-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage von Bad Bergzabern steht aktuell zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse und ist in unmittelbarer Nähe sowohl zum Stadtzentrum wie auch zum Kurpark mit der Südpfalz-Therme. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss. Vom Flur aus sind das Bad mit Badewanne und WC, das Schlafzimmer und das großzügige Wohn- Esszimmer zu erreichen. Direkt an das Wohn-Esszimmer grenzt die Küche. Der schöne überdachte Balkon garantiert Wohlfühl-Atmosphäre an der Südlichen Weinstraße. Auch das Schlafzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet. Ein eigener Kellerraum steht ebenso zur Verfügung wie auch ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen PKW-Außenstellplatz. Hinweis: Die Wohnung ist vermietet. Bei den Innenbildern handelt es sich um eine baugleiche Wohnung. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die kleine, ca. 8.000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Bergzabern ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße. Dort wohnen, wofür Menschen teilweise weit fahren müssen, um Erholung zu finden. Wald, Wein, die Therme und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum Elsass macht Bad Bergzabern lebens- und liebenswert. Die Parkanlagen und die historische Altstadt mit Schloss, herrlichen Patrizierhäusern mit ihren schmucken Giebeln und Erkern laden zu Spaziergängen in jeder Jahreszeit ein. Eine gute Gastronomie sowie Weinstuben sorgen dafür, dass man das Auto bequem zu Hause stehen lassen kann. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert, die Bundesstraßen B 38, B 48 und B 427 erschließen Bad Bergzabern in alle Richtungen. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium gewährleisten, dass der Nachwuchs seine Karriere von zu Hause aus starten kann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind vor Ort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 138,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.05.2019 - Gültig bis: 2029-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4907TD