Beschreibung

✓ gepflegte Müller-Bau-Wohnung in ruhiger & gleichzeitig zentraler Lage ✓ heller, großzügig geschnittener Wohn- & Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon ✓ Einbauküche (im Kaufpreis inkl.) von 2024/2025 mit zeitgemäßer Gestaltung & zusätzlichem Platz für einen kleinen Essbereich ✓ Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC ✓ zwei weitere, optimal geschnittene Zimmer - ideal als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer ✓ zwei Stellplätze direkt am Haus, davon ein Carport- und ein Außenstellplatz ✓ Nutz- und Lagerfläche im eigenen Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- & Fahrradkeller ✓ modernisierte Gas-Etagenheizung mit neuer Vaillant-Therme von 2024 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 9.525,00€ inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 9.525,00€ auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und bester, überregionaler Verkehrsanbindung an die A65 machen diesen Ort noch attraktiver. Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Wer es jedoch lebhafter mag, kommt im Freizeitpark voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier für Groß und Klein garantiert. Haßloch - dörfliches Ambiente in einer städtischen Struktur! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 163.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 11.04.2018 - Gültig bis: 10.04.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5256