Beschreibung

Diese moderne Etagenwohnung in Schifferstadt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt wurde 2015 erbaut und ist somit neuwertig und sehr gut ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet mit ca. 80 m² genügend Platz für eine Familie oder ein Paar. Im Badezimmer mit Tageslicht finden Sie eine Badewanne und eine Dusche, was für großes Wohlbefinden sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was eine gute Rendite erwarten lässt. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken am Haus ermöglicht. Mit ihrer modernen Ausstattung und der attraktiven Lage in Schifferstadt bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer vermieteten Immobilie suchen. Interessiert? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Schifferstadt, die Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar ist und etwa 20.000 Einwohner hat. Die Immobilie liegt rund 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet. Annähernd 600 Meter entfernt finden Sie eine Zugstation und eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen. In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen und Kindergärten. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie auch verschiedene Freizeit- und Gastronomieangebote, wie Restaurants, Biergärten und ein Kunstzentrum. # Sonstiges Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Friedrich Eschmann Tel. 06322/937-33801 Frank Kitsch Tel. 06322/937-33802 Anke Herzog Tel. 06322/937-33803 Melanie Schütz Tel. 06322/937-33804 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 76,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1208298