Beschreibung

Diese moderne, freistehende Villa aus dem Baujahr 2009 überzeugt auf einer Wohnfläche von 198 m² (verteilt auf sechs Zimmer) durch eine hochwertige Bausubstanz und eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Alle Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Grundstück umfasst 600 m² und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeit. Besondere Highlights im Innenbereich Die Immobilie präsentiert sich mit stilvollen und teilweise außergewöhnlichen Gestaltungselementen: Ein großzügiger Wohnbereich mit beleuchteten Nischen und dekorativen Wandgestaltungen, ein eleganter Tresenbereich mit Bar und modernen Arkaden sowie ein gemütlicher Hobby- und Freizeitbereich im Untergeschoss mit Poolbillard, Kamin und holzvertäfelter Atmosphäre. Die Kombination aus modernen Akzenten (LED-Beleuchtung, Steinoptik, hochwertige Fliesen) und wohnlicher Gemütlichkeit schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Außenbereich & Gartenparadies Der Außenbereich ist besonders beeindruckend: Eine großzügige, überdachte Terrasse mit weißen Säulen und filigranem Geländer lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, einer großen Rasenfläche, einem gemütlichen Schaukelplatz unter einem Trauer-Birke sowie liebevoll angelegten Beeten und Wegen bietet höchste Privatsphäre. Ein Carport direkt am Haus sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Perfekte Lage in Lamme – erste Reihe Die Villa befindet sich in absoluter Top-Lage im sehr gefragten Braunschweiger Stadtteil Lamme, direkt in der ersten Reihe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinien 411 und 450 hervorragend. Praktisch alles ist fußläufig oder in kürzester Entfernung erreichbar: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, Apotheke, Ärzte, KiTas, Grundschule, diverse Restaurants und Imbisse, Sparkasse, Friseur, Fahrschule, Jugendzentrum, Fußballverein sowie Parks und Spielplätze. Eine rundum gepflegte, repräsentative und gleichzeitig sehr wohnliche Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Ausstattung, den traumhaften Garten und die zentrale, dennoch ruhige Lage besticht. Für mehr Bilder können sie das Inserat auf ImmobilienScout24 anschauen immobilienscout24.de/expose/168157605?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=e3e2d33a-eb1e-32c3-9544-9992a21feef3&searchType=district