Beschreibung

Zentral und dennoch ruhig in zweiter Reihe! Modernes Wohnhaus mit Wellnessbereich und Garten. Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, einem großzügigen Raumangebot und exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Auf ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, die viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen bieten. Helle Räume, große Fensterflächen und eine moderne Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus bietet behaglichen Wohnkomfort, während eine Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima schafft. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse schafft einen geschützten Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus vereint modernes Wohnen und Komfort unter einem Dach – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ambiente suchen. # Ausstattung - Einfamilienhaus in zweiter Reihe - Anbau und Aufstockung 2016 - inklusive Einbauküche - 3 Badezimmer - Gäste-WC - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Außenrollläden - Sauna und Whirlpool - Teilkeller - gemütlicher Garten mit Überdachung und Birnenbaum - 2 Stellplätze und eine kleine Garage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 349 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 95.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 10-2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 212617