Beschreibung

Entdecken Sie Ihre künftige Stadtvilla in Wendeburg/Neubrück, die von STREIF nach Ihren persönlichen Vorstellungen konzipiert wird. Dieses Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 190,29 m² sechs Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und zusätzliche Flächen im Außenbereich zu nutzen. Die Architektur der Stadtvilla zeichnet sich durch eine ansprechende Gestaltung aus, während der Grundriss an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung, die das Fundament, die Bodenplatte und die Erdarbeiten einschließt. Ein Arbeitsgerüst sowie die Bauleitung sind im Paket enthalten. Auch die Baustellentoilette und die Entsorgung von Bauabfällen sind vorgesehen. Die Statik sowie der Nachweis des Wärmeschutzes inklusive Blower-Door-Test sind Teil der Umsetzung. Der Grundriss kann ohne zusätzliche Kosten verändert werden. Das Haus wird mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen errichtet, eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich. Haustür und Fenster stammen von bekannten Herstellern, und die Treppe aus Massivholz wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte und Elektroinstallationen sind von Markenherstellern enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 684 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Lage dieser exklusiven Stadtvilla könnte nicht besser sein: Im charmanten Wohngebiet von Wendeburg/ Neubrück profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und sogar weiterführende Schulen sowie Spielplätze - ideal für Familien. Diese Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen. # Sonstiges Das Angebot umfasst die Ausbaustufe einzugsfertig inklusive Grundstück und Baunebenkosten. Im Leistungsumfang sind eine individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung enthalten. Die Bauweise berücksichtigt eine gedämmte Fundamentplatte. Zudem ist eine Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Zum Paket gehören Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling sowie die Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Sanitärobjekte und Elektroinstallation stammen von Markenherstellern. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls enthalten. Darüber hinaus bietet STREIF eine kostenfreie Bauberatung inklusive Grundrissplanung sowie eine Beratung zu Finanzierung und Fördermitteln an. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KR260715_240WB