Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie wie aus dem Katalog? Suchen Sie nicht weiter! Diese umwerfende 3-Zimmer-Wohnung mit Luxus-Ambiente befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage in begehrter Top-Lage von Dreieichenhain. Diese ca. 69 m² große, durchdacht geschnittene Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hohen Rücklagenreserven. Wohnungs-Highlights: * Raumaufteilung: 3 Zimmer (großzügiger Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Flur mit viel Stellfläche) * Küche: Moderne Einbauküche inklusive * Außenbereich: Gemütlicher Balkon mit Südost-Ausrichtung * Zusatzflächen: Großes Kellerabteil und ein eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof direkt vor der Tür Umfangreiche Modernisierungen: * 2023: Vollständig saniert – Elektrik inkl. neuem Sicherungsschaltkasten, Wände (neu verputzt), neue Heizkörper, Heizungs- und Wasserleitungen, Badezimmer, Fenster, Laminatboden in allen Wohnräumen, hochwertige Einbauküche & neue zentrale Gasheizung * Gemeinschaftseigentum: Erneuerung der Hofanlage (2017), barrierefreier Zugang dank Aufzug im Haus Objekt & Gemeinschaft: * Sehr gepflegte Wohnanlage mit engagierter und ordentlicher Eigentümergemeinschaft * Hohe Finanzsicherheit: Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft liegt bei über 1.000.000 € Lage & Infrastruktur: * Ruhig & familienfreundlich: Gewachsenes Wohnumfeld mit einem dichten Netz an Betreuungseinrichtungen und Schulen * Erstklassige Nahversorgung: REWE vor Ort sowie Kaufland, Aldi & Fachmärkte im nahegelegenen Nordpark * Hoher Freizeitwert: Historische Burg Hayn, Hengstbach-Spazierwege, Parks und Vereinsangebote direkt vor der Haustür * Top-Anbindung: Über den Bahnhof Dreieich-Buchschlag in ca. 15–20 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof; schnelle Wege zu A3, A5, A661 und zum Flughafen Frankfurt