Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in ruhiger Wohnlage von Großhansdorf. Das Haus verfügt über ca. 162,85 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und 2 Bäder/WCs sowie einen ca. 836 m² großen, vollständig eingewachsenen Garten. Das Erdgeschoss bietet einen über 46 m² großen Wohnbereich mit betriebsbereitem Kamin, zwei weitere Zimmer, Küche, Diele und ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein 2025 saniertes Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung. Das Haus wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert und renoviert. Das Dach wurde 2009 erneuert und energetisch isoliert. Zudem wurden das gesamte obere Gebäude und Teile des unteren Wohnraums gedämmt. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Auch Badezimmer, Wände, Fußböden und Teile der Elektrik wurden modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die geschützte, teilweise überdachte Veranda mit direktem Blick und Zugang zum großzügigen, eingewachsenen Garten. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist von gewachsener Bepflanzung geprägt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller umfasst ca. 110 m² und bietet vier separate Räume sowie eine großzügige, ins Gebäude integrierte Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus. Eine Viessmann-Ölheizung sowie ein großzügiger Öltank sind vorhanden. Eckdaten: * Baujahr: 1968 * Wohnfläche: ca. 162,85 m² * Grundstück: ca. 836 m² * 7 Zimmer * 2 Bäder/WCs * Vollkeller, ca. 110 m² * Integrierte Garage * Großzügige, teilweise überdachte Veranda * Eingewachsener, privater Garten * Kamin * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Außenjalousien * Kaufpreis: 729.000 € * Keine Maklercourtage – Verkauf von privat Die Immobilie verbindet großzügige Wohnflächen mit einem außergewöhnlich grünen und privaten Grundstück. Wald und der Hansdorfer Mühlendamm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.