Beschreibung

Dieses massive Reihenmittelhaus wurde 1962 errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem schönen Balkon, eine Küche und ein WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großes Schlafzimmer mit Balkon, einem etwas älteren Wannenbad und einem kleinen Raum. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Der Keller verfügt über einen Waschmaschinenraum, der auch Platz für die moderne Gas-Brennwertheizung bietet, einen Vorratsraum und eine Kellergarage. Das kleine Eigentumsgrundstück ist mit Rasen bepflanzt und Gehwegplatten dienen als Zufahrtsbefestigung, um mit dem PKW bequem die Garage zu befahren. Die Kunststofffenster sind teilweise noch etwas älter, einige Fenster sind vor wenigen Jahren erneuert worden. Das Haus bietet durch die Aufteilung und den beiden großen Balkone eine angenehme Wohnatmosphäre, dennoch besteht zum Teil ein gewisser Modernisierungsbedarf, wie zum Beispiel das Bad und das Gäste-WC. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Balkone # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4998 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 166 m² # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Bitte fordern Sie zuerst einfach das Web-Exposé an. Sie erhalten dann alle Fotos und Videos von dieser Immobile per Mail. Anschließend können wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung anbieten. Bringen Sie hierzu eine schriftliche Finanzierungsbestätigung mit. Falls Sie keine Bestätigung haben sollten, dann lassen Sie es uns wissen, gerne helfen wir Ihnen dabei. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 157618NI