Beschreibung

Inmitten der Woldegker Innenstadt präsentiert sich diese interessante Gelegenheit für Häuslebauer. Auf einem Grundstück von 568 m² in einer begehrten Lage steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, dass auf neue Ideen wartet. Zusätzlich gehören eine geräumige Garage mit 50 m² sowie ein einladender Gartenbungalow zum Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen oder auf der Sonnenliege nach einem langen Arbeitstag. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, während das Obergeschoss das Wohnzimmer und die Küche beherbergt. Das Objekt wird als Sanierungs- beziehungsweise Abrissobjekt angeboten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses besondere Angebot bereithält! Gut zu wissen: Obergeschoss – Wohnzimmer 25 m², Küche 9 m², Flur Erdgeschoss – Schlafzimmer 14 m², Arbeitszimmer 9 m², Bad 9 m², Flur * Gasanschluss möglich - einfache Fenster * Komplettsanierung mind. notwendig oder Abriss - Gartenbungalow - Garage 50 m² * Garten mit Regenwasserzisterne Lage: Im malerischen Südosten Mecklenburg-Vorpommerns, ganz nah an der brandenburgischen Grenze, liegt die charmante Windmühlenstadt Woldegk. Diese ruhige Gemeinde mit etwa 4.300 Einwohnern glänzt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mühelos zu erreichen, ohne sich in das hektische Treiben einer Großstadt begeben zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Bundesstraßen 104 und 198 sowie die nahegelegene Autobahn A 20 verstärkt, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Für Naturfreunde ist Woldegk ein wahres Paradies. Der idyllische Woldegker Stadtsee und zahlreiche kleinere Seen in der Umgebung laden im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Zudem ist die berühmte Feldberger Seenlandschaft nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten im Einklang mit der Natur. Woldegk erhebt sich als eine der höchstgelegenen Ortschaften Mecklenburg-Vorpommerns und beeindruckt mit der charmanten, hügeligen Landschaft der Helpter Berge. Ein Besuch hier verspricht nicht nur ruhige Momente abseits der Stadt, sondern auch die Gelegenheit, die natürliche Schönheit dieser Region hautnah zu erleben. Sonstiges: H Energiebedarf 659,32 kWh/(m²·a) Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 20.10.2023 bis 19.10.2033 Baujahr (lt. Energieausweis) 1945 Wesentliche Energieträger Gas, Holz Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verbraucherinformationen OnlineStreitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODRVO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Besichtigungstermine: Nach telefonischer Absprache, Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweis vorausgesetzt!