Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in 17039 Staven auf einem 336 m² großen Grundstück. Zum Haus gehören eine kleine Terrasse sowie ein überschaubarer Gartenbereich – ideal, um sich einen gemütlichen Außenbereich zu gestalten. Das Wohnhaus wurde um 1860 in massiver Bauweise errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für handwerklich geschickte Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Hinweise zum Zustand und zur Ausstattung: Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Gastherme ist defekt und derzeit nicht in Betrieb. Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden und ist nicht ausbaufähig. 1993 wurden Fenster und Haustür erneuert (Kunststofffenster). 1998 wurde das Dach erneuert (Kosten damals 23.168 DM, entspricht ca. 11.850 Euro). Rechnungen sind vorhanden. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Eigenleistung einbringen können und ein Haus mit Geschichte individuell modernisieren möchten. Besichtigungen nach Vereinbarung. Anfrage gern mit Kontaktdaten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 1999,00 € inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 336 m² # Lagebeschreibung Der Ort Staven befindet sich nur wenige Kilometer nordöstlich von Neubrandenburg im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Ort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A20, sodass Städte wie Stralsund, Rostock, Berlin oder auch die Insel Usedom bequem erreichbar sind. Bis nach Neubrandenburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants, Kino, Theater, etc. sind es rund 12 Kilometer. Im nahen Neverin, etwa 5 Kilometer entfernt, finden sich zusätzlich Supermarkt, Schule und Kita. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe und viel Natur – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. # Sonstiges Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 01632841715 für Sie erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 185.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 11.11.2025 - Gültig bis: 10.11.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 85#9jFds